長期滞在に最適！2025年最新バンコク・コンドミニアム事情と家賃相場を徹底解説～1バーツ=4.5円換算～
バンコクはアジア屈指の国際都市として、ビジネスやリモートワーク、留学、子育てなど、さまざまな目的で長期滞在を希望する日本人に人気です。現地生活の拠点として圧倒的に支持されているのが、高品質な設備と安心のセキュリティを備えたコンドミニアム（分譲マンション）です。今回は2025年最新版として、現地在住者から人気のエリアやコンドミニアムの基礎知識、1バーツ=4.5円で再計算した実際の家賃相場、契約時の注意点、そして快適なデジタルライフを支えるeSIM「Saily」読者限定割引まで、分かりやすくご紹介します。
目次
1．バンコク・コンドミニアムの特徴とメリット
バンコクのコンドミニアムは分譲型マンションで、家具・家電付きが主流。初めての海外長期滞在でも、スーツケース一つで即日入居ができるのが大きな魅力です。24時間警備のセキュリティやフロント（管理人）サービス、共用プールやフィットネスジム、屋上ガーデン、子ども用スペースなど充実した設備も、外国人に安心感を与えてくれます。
特にBTSスカイトレインやMRT地下鉄の沿線には、利便性と快適性を両立したコンドミニアムが数多く立地。また、居住者の多くが外国籍のため、グローバルな交流や日本語・英語対応の受付が可能な物件も豊富です。
2．2025年最新 家賃相場【1バーツ=4.5円換算】
家賃相場はエリアや物件の新旧、部屋の広さによって大きく異なります。2025年の最新情報をもとに、実際の目安を1バーツ=4.5円でご紹介します。
【ワンルーム・1ベッドルーム（30～45㎡）】
- アソーク・プロンポン・トンロー周辺：
月15,000～35,000バーツ（約67,500～157,500円） - サトーン・チョンノンシー周辺：
月13,000～28,000バーツ（約58,500～126,000円） - オンヌット・パヤタイ等ローカルエリア：
月9,000～18,000バーツ（約40,500～81,000円）
【2ベッドルーム・ファミリータイプ（55～80㎡）】
- トンロー・エカマイ新築高級物件：
月35,000～90,000バーツ（約157,500～405,000円） - プロンポン・サトーンのミドルクラス：
月25,000～55,000バーツ（約112,500～247,500円）
エリア別特徴
- アソーク・プロンポン：日本人街、飲食店・スーパー充実。
- トンロー・エカマイ：インターナショナルスクール、欧米系コミュニティが多い。
- オンヌット：家賃が手ごろで駅近、地元生活を重視する方におすすめ。
3．契約・現地生活で押さえるポイント
- 【契約期間・費用】多くの物件は半年～1年契約が一般的。入居時は2か月分のデポジット（敷金）＋前家賃1か月分が必要です。
- 【内見・契約手続き】信頼できる不動産エージェント（日本語・英語対応）や、物件に実際に足を運ぶことで入居後のミスマッチを防ぎましょう。
- 【公共料金】家賃とは別に、電気・水道・Wi-Fi代などがかかります。月に約2,000～6,000バーツ（9,000～27,000円）程度が目安です。
- 【ネット通信】コンドミニアム標準のWi-Fiだけでなく、外出時やトラブル時のためにモバイルネットもあると安心です。
4．快適な通信環境にeSIM「Saily」【読者限定特典あり】
長期滞在中は、現地情報の検索や日本との連絡、キャッシュレス決済など、常時インターネット接続が不可欠です。eSIM「Saily」ならSIMカードの差し替えが不要、アプリから3分で即時利用開始、到着初日から高速通信OK。
特別キャンペーン！
初回購入時にプロモーションコード「DOMUEH5022」を入力すれば、USD5割引を誰でも利用できます。
日本語サイト：https://saily.com/ja/
まとめ
2025年のバンコクは、物価高騰の一方でコンドミニアムの供給が豊富なため、充分に比較検討すればコストパフォーマンスの高い住まいが見つかります。1バーツ=4.5円換算を頭に入れながら、希望のライフスタイルやエリア性格に合わせて物件探しを進めるのが理想的。eSIM「Saily」を活用して、安心・快適なバンコクライフをスタートしましょう。
🌏 東南アジアの最新グルメ情報はInstagramでチェック！
👉 @gohanme_asean をフォローして、ベトナム・タイ・シンガポールの人気レストラン情報をいち早くGETしよう。
（Photo by Unsplash.com）
